As 13 Etapas Essenciais: O Roteiro para o Seu Projeto dos Sonhos

🏡 Desvendando as Etapas da Construção Residencial:

Uma Jornada de Planejamento, Estruturação e Beleza! 🌟

✨ Ao embarcar na emocionante jornada da construção, é comum nos depararmos com a incerteza do que nos aguarda. Para proporcionar clareza e preparação, apresento um guia completo das 12 etapas fundamentais da construção residencial.

Vamos explorar cada fase para que você possa planejar e executar sua obra com sucesso.

ETAPA 1

TERRENO: Comprar um imóvel é uma jornada única e, como em qualquer trajetória, as escolhas certas fazem toda a diferença.

Verificar:  Relação localização/custo, infra estrutura, posição em relação ao sol,  documentação em dia.

– Tempo Estimado: Indeterminado, poderá  ser um “achado” como demorar 1 a 12 meses para encontrar.

– Percentual de Custo: Indeterminado, depende da localização e infra estrutura oferecida.

ETAPA 2

PROJETOS: A Base do Sucesso

– Arquitetônico, Estrutural, Executivo, Hidrossanitário, Elétrico, Telefonia, Internet, Luminotécnico, Paisagístico, Decorativo.

– A definição precisa dos projetos é o ponto de partida, garantindo uma construção assertiva, rápida e econômica.

– Tempo Estimado: 1 a 3 meses

– Percentual de Custo: 8% a 12%

ETAPA 3

 ORÇAMENTO: O Pilar Financeiro

– O projeto executivo guia o levantamento de preços e a definição da capacidade construtiva, tornando o orçamento uma peça-chave.

– Tempo Estimado: 1 a 2 meses

– Percentual de Custo: 3% a 5%

ETAPA 4

SERVIÇOS PRELIMINARES: Preparação para o Sucesso

– Sondagem, Terraplanagem, Construção do Depósito, Construção do Tapume, Instalação Provisória de Água, Instalação Provisória de Energia, Demolições (se necessário).

– Atividades iniciais para iniciar a obra com eficiência.

– Tempo Estimado: 1 a 2 meses

– Percentual de Custo: 2% a 4%

ETAPA 5

ESTRUTURA: Sustentação e Durabilidade

– Fundação, Pilares, Vigas, Laje, Escada.

– A construção da estrutura é vital para a estabilidade, suportando os esforços da construção e garantindo durabilidade.

– Tempo Estimado: 2 a 4 meses

– Percentual de Custo: 15% a 20%

ETAPA 6

– ALVENARIA: Fechamento e Vedação

– Paredes (Chapisco, Emboço, Reboco), Drywall, Verga e Contra-verga, Torre Caixa D’água.

– A fase de fechamento e vedação da estrutura, dando forma às divisões da casa.

– Tempo Estimado: 2 a 3 meses

– Percentual de Custo: 10% a 15%

ETAPA 7

– INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS: Água e Esgoto em Harmonia

– Água Quente, Água Fria, Águas Pluviais, Esgoto.

– Garantir instalações eficientes de água e esgoto.

– Tempo Estimado: 2 a 3 meses

– Percentual de Custo: 8% a 12%

ETAPA 8

– INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: A Energia que Move o Lar

– Tubulações, Caixas, Fiação, Aterramento.

– A passagem de eletrodutos, fios e cabos, essencial para alimentar o lar.

– Tempo Estimado: 1 a 2 meses

– Percentual de Custo: 8% a 10%

ETAPA 9

– INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES: Detalhes que Fazem a Diferença

– Telefonia, TV, Segurança, Gás, Ar Condicionado.

– Escolhas estratégicas para evitar adaptações futuras.

– Tempo Estimado: 1 a 2 meses

– Percentual de Custo: 5% a 8%

ETAPA 10

– COBERTURA: Protegendo Sob um Teto Seguro

– Telhado, Forro (Pré-moldado, Madeira, PVC ou Gesso).

– A construção da cobertura para proteção contra intempéries.

– Tempo Estimado: 2 a 4 semanas

– Percentual de Custo: 5% a 10%

ETAPA 11

– ACABAMENTO: O Toque Final de Elegância

– Gesso, Forros, Rebaixos, Sancas, Esquadrias, Portas, Janelas, Revestimento Piso e Parede, Porcelanatos, Soleiras, Peitoris, Rodapés, Pisos Laminados, Louças e Metais, Pintura Interna e Externa.

– A fase mais detalhada, determinante no orçamento e visual da construção.

– Tempo Estimado: 3 a 6 meses

– Percentual de Custo: 20% a 30%

ETAPA 12

– PAISAGISMO: O Toque Verde na Sua Casa

– Não essencial, mas impactante quando bem executado.

– Tempo Estimado: Variável – Percentual de Custo: 2% a 5%

ETAPA 13

– DECORAÇÃO: Planejamento Antecipado, Resultados Extraordinários

– Não essencial, mas altamente recomendado para influenciar positivamente outros aspectos da obra.

– Tempo Estimado: Variável

– Percentual de Custo: 5% a 10%

🌟 Conclusão:

Construa Seu Lar com Planejamento e Estilo!

– Cada etapa é uma peça fundamental na construção do seu sonho. Com planejamento cuidadoso, coordenação eficiente e atenção aos detalhes, sua jornada de construção se transforma em uma experiência gratificante. Construa com confiança, rumo a um lar que reflete sua personalidade e estilo de vida.

Tempo Estimado para uma Casa de 200m²: Embora os prazos possam variar, fornecemos uma estimativa média para cada etapa, oferecendo transparência e clareza.